《弄潮(全本精校)》第355章

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“咦，你小子不是一直在鼓励我做大么？公司能两三年就膨胀成这样还不是你小子一直在撺掇着我这么搞？要以我的想法，根本就不会采取这样激进的策略，稳扎稳打才是我的初衷，这会儿你倒又来说做大不对了。”杨天培笑了起来，“老古，你说这家伙是不是得了便宜又卖乖？”
古志常也只是笑笑，却不插言，他知道以自己现在的眼界目光已经远不能和杨天培和赵国栋相提并论了，他自己很有自知之明，能够保持着在天孚公司现有股份不断增值已经是很满足了。
按照现在天孚公司的资产规模来算，他当初的投入至少，当初一咬牙卖掉老宅投入到这里边无疑是他人生最大一次赌博，但是事实证明他赌对了，两三年翻几十倍，就是卖毒品也没有这么高的利润，而自己当初之所以选择入股天孚公司，就是看好了赵国栋眼界眼光和杨天培的人品作风。
“培哥，那不一样，我是提倡做大，但是前提是在作强的前提下做大！”赵国栋抿着嘴咂了一口酒笑道，柳浪春这种不入流的酒在安都市里的知名火锅店里根本就找不到卖，这还是赵国栋专门出钱让服务员去替自己买来一瓶，他就是想要品味一下两年多年前创业时的滋味儿，“作强是什么？那就是企业的盈利必须要保持高水准！建筑行业虽然现在看起来还行，但是它在日后几年里的利润率将远不如房地产行业，这一点我可以肯定，培哥，相信我没错！”
第六卷　你方唱罢我登场　第六卷　你方唱罢我登场　第五节　雏形
杨天培默不作声的斟酒小酌，赵国栋对房地产行业的持久热心丝毫没有因为时间和环境的变化而有丝毫改变，甚至更急切和热烈了，他甚至能够感觉到赵国栋当初为什么急切这么热切的催促天孚公司成立不断的兼并和快速扩张的目标都是冲着房地产行业而去。
房地产行业就真的那么令人垂涎么？至少现在看不出来。在某种程度上房地产行业还属于一种卖方市场，看看房地产企业那些销售们，无一不是四处翻动着三寸不烂之舌游说着每一个具有购买可能的身边人，杨天培实在不希望自己有朝一日也变成这样企业的老板。
“培哥，我承认你在公司经营和业务运作的能力上无人能及，我更不能和你相比，但是请相信我的眼光。”赵国栋要知道在这个时候想要说服杨天培并不容易，这也难怪，就连经历了海南和北海这些地方房地产行业的崩溃，任谁都谈房地产色变，现在天孚公司做建筑经营得如此出色，却非要跳进房地产行业这个深不可测的污水坑里，实在令人费解。
“国栋，不是我不相信你，我若是不相信你，当初我们也就不会合伙，而我这两年也不会按照你确定的原则一步一步走过来了，相信老古也是如此。”杨天培终于开腔了，“但是你要知道我们现在背负性命，一步踏错就有可能万劫不复，作企业不可以不讲良心和责任，把这样一个企业搞垮，了我们自己的身家事小，这么多跟随我们的职工却无处可去，最终又会被踢向社会另寻出路，我于心不忍
稳健而坚执，这是杨天培最大的优点，也是一个不小的缺点，他是一个绝佳的总经理人选，但是却不是一个敢于开拓创业的董事长，幸好目前这个公司能够说服他的还有自己，赵国栋心中感叹。
杨天培的固执并非眼界狭。窄目光短浅，实际上，这个时候所有日后中国房地产行业的大佬们都一样在彷徨在迷茫中，无论万科的王石还是SOHO的潘石屹都一样，谁也料不到日后中国房地产行业的爆发简直比井喷还要来得凶猛，如果不在这场盛宴中去大大的分一勺羹，赵国栋觉得这简直就对不起自己这一生。
赵国栋甚至有些遗。憾，设若不是自己走上了仕途这条路，他一定要好好在房地产市场上博弈一番，想一想日后那些所谓的房地产大佬们的呼风唤雨，甚至一个企业家的言论就能影响整个中国房市，就能让亿万家庭为之心动，这份影响力哪一个行业哪一个企业能做到？
相比于房地产行业，沧。浪之水所经营的行道简直就像是小孩子过家家宴，三五个亿人咋舌，而日后房地产行业称孤道寡者哪个一年不是上百亿的销售收入，哪个身价不是几十个亿以上？
连李清照都说生当。作人杰，死亦为鬼雄，赵国栋不想作鬼雄，但是若是有机会当当人杰还是绝不放弃的，而现在既然自己不适合公开出面当人杰，那么让自己能够影响的企业去搏一搏人杰这个名头，他就绝不愿意放弃了。
“培哥，我向你保证，我绝不会。拿企业的前途去玩什么心跳游戏，更不是一时头脑发热想要进军房地产行业，实际上至少五年前我就在琢磨房地产行业了，随着住房体制的改革逐步走向市场化，而城市化趋势日渐明显，国内居民对改善住房环境的欲望将会日益强烈，这将是一个长盛不衰的行道，如果现在我们不抓紧时间进入，那我们就会抱憾终生。”赵国栋用前所未有的神情郑重其事的道：“培哥，以前你相信了我，那么这一次你更是必须相信我！”
杨天培迎着赵国栋的目光沉吟良久，。最终才毅然道：“国栋，既然你这么看好房地产市场，我们就又来搏一把吧，不过我话说在前头，如果情况不对劲，我会毫不犹豫的转向甚至退出，除非你罢免我这个总经理！”
“培哥，你就一百个放心，论具体管理经营。我不及你一半，但是若是要论眼光，嘿，那你真得相信我。”赵国栋傲然一笑。
“唔，高新技术开发区那边不少市政建设项目有意交给我们天孚来作，包括道路建设和园林绿化，对了，忘了告诉你了，接手九建司之后，我把他们原来的园林绿化队升格改造成为园林景观公司了。我估计市政府要支付这些工程款恐怕有些难度，他们希望用划拨一些土地来抵押我们工程款，这也是我找你来商量的主要原因。”既然下了决心，杨天培也就不再犹豫。
“土地？”赵国栋眉头一动，可以说土地的增值没有谁能比赵国栋预料得更清楚，尤其是安都市区土地的疯狂增值更是令人垂涎三尺，但是现在才年，土地价值的凸显必须要等到年以后国家刺激房地产市场的政策出来之后才会真正迎来一个高潮。
这两三年时光可不是那么好熬的，尤其是市里边既然有这个意思，那肯定是相当大一个数量，弄不好就是价值几千万的工程款就得陷在这里边，但是一旦熬过了这几年，那这些土地也许就是几个亿甚至十几个亿的价值。
“对，不过不是高新技术开发区的土地，而是新规划建设的瞰湖大道一线附近的土地。”杨天培点点头。
“瞰湖大道？”赵国栋脑海中立即浮现出瞰湖大道日后停留在图纸上，但是随着安都市区向向外沿线的拓展，向南就是高新技术产业园区，向北则是依托滴翠湖等一系列大小不一的湖泊发展商住区，而瞰湖大道也正是穿过了几座大小不一的湖泊，只是现在这些湖泊还显得有些偏远，而且未经打造和整修，显得十分破败寥落，但是五六年后这里就已经成为安都乃至安原一省商业新贵们最引以为傲的居住区域
“嗯，国栋你大概还不知道瞰湖大道在哪一片吧，是在。。。。。。”杨天培还欲介绍一番，却被赵国栋打断：“培哥，我知道瞰湖大道规划那一片区域，面积很大，环境也很不错啊。”
“环境是不错，但是偏远了一些，现在也还看不出瞰湖大道修好之后究竟能不能带动这一片的开发发展。”
杨天培也有些拿不准，市里边那边很有诚意，但是那一片的土地实在偏远了一点，光是说日后瞰湖大道修好之后必定会增值云云，但是谁又能打包票？若是三五百万的事儿那也罢了，但是一说就是几千万的工程款，这折成土地那也是好几百亩土地，压在手上若是几年丢不出手那可真是能压死人的。
“培哥，可以谈一谈。”赵国栋压抑住内心的兴奋，淡淡的道：“那片区域我知道，城北湖沼区，或者说难听一点，说湖泊有些高抬了那一块地域，但是可以好好改造一番。位置现在看起来偏远了一点，但是这正好啊，价格肯定便宜，而且那一片拆迁量很小，和市里边再好好谈一谈，压压价。另外就是在选择地块上也要斟琢一番，我的意思是一定要尽可能临湖，那怕是分割成几个小块都可以，这样有利于日后开发后升值。”
杨天培有些狐疑的瞅了一眼赵国栋，“国栋，我咋觉得你一直在瞅着这安都市里的土